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物业收取业主垃圾清运费是否符合规定?

2020-05-13  来自: 兰州大龙物业管理有限公司 浏览次数:10

某小区一商铺租户刘先生咨询,他在小区租了一间50平方米的门面房,每年除给小区物业交850元的物业管理费外,每月还要交30元的垃圾费。“我在网上查了一下,物业管理费里就含有卫生费,小区物业这样收费合理吗?”刘先生疑惑道。

案例分析

何为“垃圾费”?所谓“垃圾费”准确地说是“垃圾清运费”,也就是物业保洁人员清扫租户在生产经营后所产生的垃圾,以及市政公司用专车把这些垃圾运走所产生的费用。

物业是否存在重复收费?

垃圾清运费是不含在物业费中的,青海垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说,小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站,这属于垃圾的外运费用,不包含在物业费中,不算重复收费。

相关知识

物业费是管理公共区域的费用,只包含了在物业管理区域内的垃圾清理费。

具体的物业管理费用包括:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其他费用。

 

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